Whistling

I enjoy my whistling.
A good whistle opens me up to my own silence.
It's a nice sunny day, swallows have come from Africa.
Turtle doves and all the other birds are happily singing Spring in the air.
Peace and openness...
It's nice to be alive and with those we love.
A happy day to all! :-)

acerca de: Facebook | Daniel Foster Da Silva (ver no Google Sidewiki)

The Bank of Facebook

Where internet is going.

Água imprópria para consumo no Montenegro e Gambelas

Há contaminação por micro-fauna na água da rede do Montenegro e campus de Gambelas que a torna imprópria para consumo.

acerca de:

"Há contaminação por micro-fauna na água da rede do Montenegro e campus de Gambelas que a torna imprópria para consumo"
- Água imprópria para consumo no Montenegro e Gambelas - Observatório do Algarve (ver no Google Sidewiki)

The Menu

For the past 8 years, people and companies alike have been helped to restructure, start afresh, and overcome the difficulties that both InCI and the wave of European change have created, turning our industry into something quite strange in this present-day crisis.

And the time has come for change. And part of that change has to do with being more selective with who is trained and helped. And this implies a new method and, of course, pricing.

One could compare it to shifting from the 'Restaurante Bar O Juncalinho' - in Almancil, that offers a fixed all-included 7 € menu, to a 3-star Michelin restaurant of outstanding quality... Why? Because we offer in truth what no other training company or person offers: +20 years experience in the field, coupled with in-depth knowledge of all areas related to these professions.

Daniel Foster da Silva
real estate corporate advisor

acerca de: Bilingual Real Estate Training in Portugal (ver no Google Sidewiki)

Quem pode assinar os contratos de mediação imobiliária?

PERGUNTA:

Caro Daniel,

Como está?

Fizeram-me uma pergunta à qual não soube responder com certezas a 100% e penso que o Daniel é a pessoa mais indicada para me esclarecer a seguinte questão:

Numa empresa de mediação imobiliária, havendo 2 sócios gerentes em que 1 é mediador e o outro não - podem os 2 assinar os contratos de mediação imobiliária ou só o que é mediador pode assinar?

No meu entender e de acordo com a legislação, só o sócio que é mediador é que pode assinar os contratos de mediação ou eventualmente em caso de nenhum dos 2 ser mediador, o mediador que dá capacidade profissional à empresa de mediação. Estou correcto?

Com os melhores cumprimentos,
RF

RESPOSTA:

A resposta é relativamente simples e prende-se com o Código da Sociedades Comerciais e demais legislação relevante:

* Uma pessoa singular é obrigada por si mesma;
* Uma pessoa colectiva é obrigada pelos seus representantes legais.

Assim, se a empresa obriga à assinatura dos 2 sócio gerentes, então qualquer contrato tem de ser assinado pelos 2; a capacidade obriga a que essa pessoa, se for administrador, director ou gerente da empresa à qual confere capacidade, obriga dizia que ela também seja representante legal e logo a sua assinatura no contrato também é obrigatória.

O factor determinante é: A quem obriga a empresa; quem é o(s) seu(s) representante(s) legal(ais)?